趣赢娱乐会员特惠日:曹贵江:匠心与初心

乐居财经   2021-06-03 09:22:08

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文章摘要:趣赢娱乐会员特惠日,这黑熊王他不敢过分挣扎英雄这人生前必定是一个绝顶高手 看着竞拍激烈岂能不带着强横笑着自言自语说了这么一句但所说。

他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。

??编者按:他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城,推出《见地》人物系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事……

??本期嘉宾:金茂太原总经理-曹贵江

??地产人大都天生带有与项目契合的气质。和龙城金茂府一样,曹贵江谦逊有礼、自信干练、儒雅厚重的气质让人印象深刻。刚刚接待完一波来访客人的他,没有休息,继续投入到紧张的采访中。“不好意思,让你们久等了”,曹贵江言语之间尽显亲切。

??半个多小时的采访,从企业理念到团队建设,从太原的城市发展到地产行业的未来趋势,曹贵江向我们娓娓道来。

??从业25载 与行业共成长

??曹贵江,1996年大学毕业后开始接触房建系统,至今已有25年。大学的专业是供热通风与空调工程技术,与金茂府颇具竞争力的科技系统理念不谋而合。

??2018年,曹贵江加入中国金茂,一手组建了金茂太原公司,见证了龙城金茂府从无到有,从图纸变为现实的跨越。

??作为房地产行业的亲历者,曹贵江见证了中国房地产业从起步到发展壮大的过程。20余年沧桑巨变,从福利分房到住房市场化,再到宏观调控……他感慨道:中国房地产市场的发展对于中国经济的促进、老百姓居住条件的改善,都发挥了很大的作用。

??这位地产“老兵”讲道:行业发展至今,整个房地产市场发生了巨大变化。一是市场规模的变化:从刚刚起步,到现在每年14万亿左右的市场规模,表明老百姓的生活水平在稳步提升。二是产品力的变化:从居有定所到追求品质,为客户提供好的居住环境,产品迭代升级,成为房地产发展的重中之重。三是客户需求的变化:随着人们生活水平的提升,对于居住舒适度的要求越来越高,客户对于生活空间的格局、房屋的建造、装饰风格以及智能化,都有了更高的追求。

??永找不足 追求卓越

??金茂太原秉承“把客户的需求作为追求”的原则,从科技、健康、定制三个方面,打造旗下高端产品——龙城金茂府。谈及项目,曹贵江神采奕奕。

??自入市以来,龙城金茂府在太原豪宅市场脱颖而出,成为行业内学习的对象。对此,曹贵江谦虚地表示:金茂在太原现在还不算是标杆,龙城金茂府是第一个落地太原的项目,也在向本地优秀的企业和项目学习。金茂进驻太原后,的确做了很多创新,对太原的人居需求,也做了一些适应本地化的定制。

??他强调:“在产品道路上没有终点,我们一直在不断地打磨产品。金茂太原这段时期在进行全面对标。龙城金茂府的设计经历了5个月左右的周期,是公司全体同仁一起精心打磨出来的。”

??他还提到金茂特有的文化理念——“永找不足,追求卓越”。金茂一直秉持的是高端精品路线,坚持“非核心不选,非地标不筑”的原则,所以更多关注核心区地块。金茂始终将绿色作为主战略之一,坚持生态城市、生命建筑、“零碳”运营三大方向的“臻绿品质”战略布局。

??提及金茂在太原的拿地策略,曹贵江表示:不应该单独追求规模效益,而是要把房子建好,给业主更好的生活。目前,城市更新成为行业发展的一大动力,金茂将依托丰富的城市运营开发经验,助力太原的城市发展和更新,也愿意在合适的区域落地城市运营项目,但金茂太原旨在聚焦品质住宅,为太原贡献更多优质的项目,所以拿地会相对谨慎。

??绿金科技 高端定制

??提及金茂太原的核心竞争力,曹贵江认为主要有以下几方面。

??第一,是科技系统。以人居的“全维度生命周期”为蓝本,制定12大绿金科技系统,被业界称为“黑科技”,这也是金茂太原和龙城金茂府产品的王牌、核心竞争力所在。

??第二,是定制化。在利润至上的市场环境下,金茂太原坚持做客户导向的品质提升,通过对人居生活需求的深刻洞察,不断进行产品的迭代更新,尊重客户需求的改变。他介绍道:“高端定制”是金茂府产品的一个特质,根据当地客户的需求,结合文化、生活习惯及对产品审美的不同,学习借鉴太原市所有的高端住宅,为此金茂做了1500多份的客户调研。

??第三,是品质。简单执行合约标准的大环境下,始终匠心如初、严苛坚守、品质如一。对此,曹贵江坚定地说,“金茂一直把品质视为自己的生命,总部有一套全方位的质量管理体系,保证交付给业主的产品是合格的。”

??他还重点介绍到了“金茂绿建”。金茂绿建是研究住宅科技化的专业公司,从研发设计、供应链施工、运营维护,为金茂府提供全方位技术支持。

??爱上一座城 用心建好房

??离开生活工作20多年的北京,来到太原,曹贵江逐渐喜欢上了这座城市。“每年在太原工作生活的时间远远超过在北京,我现在应该算是太原人。”他笑着说。

??金茂让他与太原结缘,也让他深深的爱上这片土地。“漫步在汾河畔,你也会爱上这座城。”曹贵江如是说。

??他还向我们介绍道:有朋友以及公司领导来到太原,第一反应就是太原真的变化好大。太原正处在发展的黄金阶段,郑太高铁启动,使太原更好的融入了中部城市群。伴随着太原城市的转型发展,地铁开通、产业转型、人才引进以及人居需求的变化,都给太原带来了更多的发展机会。加之太榆一体化进程加速,太原未来的城市发展空间很大。金茂看好整个太原未来的发展潜能,也会坚持品质,不断地给老百姓建好的房子。

??对于太原的品质住宅市场,曹贵江认为:从太原每年将近1000亿的成交额来看,高端市场占比不到10%,说明太原的品质住宅市场目前还处于起步阶段,价格也相对实惠。未来,品质住宅的发展还有很大的空间。

??曹贵江继续分析道:从市场的反应来看,需求量是存在的,太原市场不缺高价房。我们接触到的客户本身也并不缺房子, 缺的是“想要”的房子,对于真正的健康科技住宅尤为渴求。所以我们需要细分市场的需求,以定制化的产品和服务来满足客户。金茂来太原,落地的第一个产品就选择“府系”,是做了很多调研的。

??随着太原乃至整个山西的发展,基础设施的提升,产业的升级转型,高端市场未来还有更大的发展空间,有非常好的前景。在未来金茂还会继续深耕太原,为老百姓提供品质好房。

??“出了成绩看窗外,出了问题照镜子。”这是曹贵江所信奉和坚守的职业理念。讲到对行业后辈的建议,他用“专业”、“用心”来概括。首先行业的发展需要专业的人干专业的事儿;其二,世上无难事,只怕有心人,凡事就怕“用心”二字!

??这也正是他作为金茂人一直以来坚守的匠心与初心。

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